Etikett: Hem

Idag har vi bott i vår nya lägenhet i två veckor och trots att det blir lite mindre — om än marginellt — och husförsäljningen ännu inte är helt klar och inte gick som vi hoppats, så känns det helt rätt!

Och visst har vi börjat komma i ordning även om mycket är provisoriskt än och en hel del kartonger står ouppackade. Barnen har inte fått några riktiga sängar än. När vi lämnade huset åkte två stora lass till tippen och där ibland flera sängar som inte höl ihop längre. Så nu ligger tre av barnen på golvet på madrasser. Men än så länge är det bara mysfaktor för dem och besök hos IKEA får vänta några veckor tills efter semestern i skärgården.

Det jag saknar från huset är miljön och de perfekta strövområdena för hund. Skog och mark började 30 meter utanför dörren och man kunde i princip gå hur långt som helst. Just det var också den största nackdelen, att det var ruskigt långt att gå till allt. Närmaste affär låg nästan 2km bort.

Mer centralt än vi bor nu kan man knappast bo. Vi går under tak 20 meter till huvudingången till vårt köpcentrum och där finns det mesta man behöver. Resten ligger fortfarande på rimligt gångavstånd. Men istället är hundrastningen lite mer komplicerad med gräsmattor och hyreshus och i gengäld lite längre att gå för riktigt bra hundrastningsområden. Men närheten till tåget, bussar och affärer väger upp det. Vi har redan provat på att gå ner för att bara ta en pilsner på en krog och sedan gå hem igen, något vi inte ”kunnat” göra på över 5 år =)!

Det som varit mest påtagligt med handlingen har varit att man bara kunnat resa sig och gå ner för at handla det man glömde. Det är inte jobbigare än vad det var att gå ut och kolla posten eller kasta soporna förut. Tidigare var man trött och barnen var trötta när man kom fram till ICA och sedna återstod handlingen och hela vägen hem. Och jag tror det där kommer bli ännu mer påtagligt när vintern kommer och plogningen inte fungerar och gångvägarna ligger igensnöade. Vi kommer inte ens behöva gå i snön för att få tag i mjölk och bröd!

Vi har alltid varit en familj som gillar att gå och så kommer det nog fortsätta vara. Men nu kan vi välja att gå för att det är roligt, skönt eller nyttigt, inte för att man måste.

Kort sagt, här kommer jag trivas och även om det medförde en del sura bieffekter som det nog bloggas mer om i serien ”Sälja huset” så var allt värt det.

[tags]Familj, Barn, Bostad, Boende, Bostadskö, Bostadsmarknad, Bostadsmarknaden, Hus, Villa, Radhus, Hyreshus, Hyresrätt, Lägenhet, Haninge, Handen, Blinda, Synskada, Synskadade[/tags]

Nu är det äntligen klart! Vårt hus är sålt! Efter 7 visningar med ganska vagt intresse som egentligen är ganska obegripligt.

Visst kändes det tröstlöst ett tag. Ett ovanligt stort radhus i ett fint och lugnt område lagom långt från allt med lagom mycket måsten att göra och till ett normalt pris. Men vi hade nog lite otur med att lägga ut det samtidigt som hela vårrushen på försäljningsmarknaden. Hade vi varit ute några månader tidigare fanns det gott om intressenter men få objekt. Men just det kunde vi inte styra över.

Men nu är alla papper underskrivna och en kompletterande besiktning kvarstår. Endast om den skulle visa något stort och dyrt fel vi inte redan såg vi förra besiktningen så kan det bli krångel med prisreduktion eller avbrutet kontrakt. visst känns det obehagligt även om det egentligen inte finns någon anledning till oro.

Nu närmar sig vårt flyttdatum med stormsteg och vi kan nu sätta igång och riva allt. Huset behöver inte längre se fint ut inför några visningar och det underlättar packandet.

Huset övergår till ny ägare 1:a augusti och det är väl det sista stora steget i en av vårt livs största affärer.

[tags]Hus, Hem, Bostad, villa, Radhus, Bank, Banker, Bolån, Lån, Huslån, Ränta, Räntor, Skatt, Skatter, Reavinst, Mäklare, Mäklarhuset, Husförsäljning, försäljning, Sälja Hus, Sälja Bostad, Hemnet, Hemnet.se, Husvisning, Radon, Radonmätning, Energideklaration[/tags]

Då var det dags för ett nytt försäljningsvarv med vårt hus och det ligger åter ute på Hemnet! Nu med några nya fräscha utebilder som gått att komplettera med nu när solen skiner och det är vackert och grönt ute.

Nästa visning är det 13:e och 16:e juni och medans man bara kan vänta tror jag att jag börjar känna mig motiverad att olja trallen och staketet, det luktar så gudomligt gott! Nu återstår lite väntan som sagt och annons ska hinna ut i papperstidningen också så får vi se hur det går!

[tags]Hus, Hem, Bostad, villa, Radhus, Bank, Banker, Bolån, Lån, Huslån, Ränta, Räntor, Skatt, Skatter, Reavinst, Mäklare, Mäklarhuset, Husförsäljning, försäljning, Sälja Hus, Sälja Bostad, Hemnet, Hemnet.se, Husvisning, Radon, Radonmätning, Energideklaration[/tags]

Igår hade vi den fjärde husvisningen som inte gick så bra, ingen kom! Sådant händer givetvis mäklare hela tiden och just nu är det väldigt mycket objekt ute och köptrycket sjunker lite nu när man närmar sig skolavslutningar och midsommar. Men för oss som befinner oss lite under tidspress känns det så klart inget vidare.

Betydligt bättre kändes det idag när mäklaren ringde och meddelade att en familj från helgens visning som skrivit på en intresseanmälan lagt ett bud som vi valde att acceptera. Vi kom överens om datum för tillträde och köparna proppsade på en kontraktsskrivning redan ikväll och tid bokades.

Men bara 2 timmar före mötet på Mäklarhuset ringde köparen och drog sig ur på grund av driftkostnaderna =)! Just vad gäller uppvärmning av vårt hus ligger vi tydligen långt under snittet enligt den energideklaration vi gjort. Vad gäller hushållselen är vi storkonsumenter men sådant styr man ju i allra högsta grad över själv. Men framför allt är det kanske något man funderat och diskuterat igenom INNAN man lägger ett bud och bokar möte för att skriva kontrakt.

Det kändes mycket tråkigt och som ett märkligt beteende. Men trots att man vart uppe på glädjetoppen och nu vänt ner igen, kanske det var lika bra. Vem vet vad man strulat om nästa gång?

Så nu blir det att köra ett nytt varv med förnyad annonsering och nya visningar och allt blir ytterligare några veckor fördröjt och planeringen för flytt är nu väldigt flytande.

[tags]Hus, Hem, Bostad, villa, Radhus, Bank, Banker, Bolån, Lån, Huslån, Ränta, Räntor, Skatt, Skatter, Reavinst, Mäklare, Mäklarhuset, Husförsäljning, försäljning, Sälja Hus, Sälja Bostad, Hemnet, Hemnet.se, Husvisning, Radon, Radonmätning, Energideklaration[/tags]

Idag hade vi en tredje visning på huset. Resultatet av visningarna från förra veckan var inte tillräckligt så vi får fortsätta lite till. Fördelen nu när det är tätt mellan gångerna är att det inte blir så mycket att städa varje gång och mer och mer onödiga saker blir bortplockat. Och visst känns det lyxigt med ett sovrum bäddat med överkast och piffiga kuddar, något man aldrig annars orkar lägga ner någon större energi på trots att det egentligen inte är så jobbigt =)

Visst kändes det å ena sidan lite surt att vi nu måste fortsätta. Tankar att det inte kommer finnas någon köpare är rätt onödiga men likväl tänker man dem. När man använder sitt sunda förnuft lite så kanske det inte är så konstigt att folk tittar runt när man gör en så stor affär som hus i miljonklasserna ändå är. Det har många gånger fascinerat mig att folk bjuder på och köper hus man egentligen inte vill ha. Visst det är ganska lätt att sälja och en viss värdeökning förekommer ju om man inte belånar sitt hus för hårt och renoverar klokt. Och visst kan man förstå att det inte känns så särskilt stort. man ser aldrig röken av de där miljonerna annat en stund på ens konto och sedan är det bara en avgift som vilken som helst som tickar varje månad. Väldigt få har ju pengarna på riktigt och än färre har skaffat dem genom jobb. Det är ju omöjligt =)

Men just nu känns det åter igen så där skönt att ha en mäklare som styr upp allt. Någon som kan och vet. Själv ehöver man bara städa, piffa och lämna huset inför varje visning och vänta

Nästa visning är på torsdag den 27:e kl18.

[tags]Hus, Hem, Bostad, villa, Radhus, Bank, Banker, Bolån, Lån, Huslån, Ränta, Räntor, Skatt, Skatter, Reavinst, Mäklare, Mäklarhuset, Husförsäljning, försäljning, Sälja Hus, Sälja Bostad, Hemnet, Hemnet.se, Husvisning, Radon, Radonmätning, Energideklaration[/tags]

Idag var det dags för den andra oficiella visningen i huset. Denna gång en kvällsvisning eftersom det är en vardag. Det var betydligt lättare att städa huset denna gång eftersom vi inte hunnit skita ner så våldsamt =) Dessutom är det mesta av småsaker nedpackat redan så det finns inte så mycket att sprida runt längre =)

Idag kom det lite färre besökare, bara 2 familjer men båda verkar vara intresserade.

Under tiden åt vi middag på pizzerian i området och det kändes lite lyxigare att sitta där och äta än bära hem maten. Men väl hemma igen så kommer tankarna och rädslan att man inte ska hitta en köpare i tid och till rätt pris. Flytten är ju spikad och inte så mycket man kan ändra på. Men det känns som rätt gott om tid ännu. Imorgon hoppas vi att en budgivning kan dra igång. Antingen går det väl väldigt fort att hitta en köpare, eller så drar det ut på tiden och blir fler visningar. Det lär visa sig.

[tags]Hus, Hem, Bostad, villa, Radhus, Bank, Banker, Bolån, Lån, Huslån, Ränta, Räntor, Skatt, Skatter, Reavinst, Mäklare, Mäklarhuset, Husförsäljning, försäljning, Sälja Hus, Sälja Bostad, Hemnet, Hemnet.se, Husvisning, Radon, Radonmätning, Energideklaration[/tags]

Idag var det dags för den första oficiella visningen av huset. Det var såklart enormt nervöst. Efter frukost städade vi huset och dammsög och dammtorkade och plockade undan lösa saker som smugit sig fram igen sedan i torsdags. Det går inte många dagar förrän det ser ”normalt2 ut här hemma igen =)

Allt var klart runt 12 och då stängde vi och låste och gick vår väg. Mäklaren har egna nycklar och vi ville vara iväg i god tid om några besökare skulle råka komma tidigare =). Vi gick en lång promenad runt Rudans friluftsområde. När vi kom hem igen hade fortfarande ingen mäklare ringt vilket vi tog som ett gott tecken. Vi slog oss ner i en lekpark i närheten och förstod på barnens iver att det är tydligen något vi inte gör ofta =).

En halvtimme efter visningstidens slut ringde mäklaren och meddelade att kusten var klar. Intresset hade varit bra med besök av 6–7 familjer och med några som var direkt intresserade och några som skulle återkomma på visningen på tisdag kväll. Några grannar hade givetvis vart inne och spionerat — sådant man får räkna med =).

Nu har vi åter intagit vårt hus och det känns bra så här långt. Ikväll ska vi gå och titta på lägenheten igen, lite mer noga den här gången. Första gången vi såg lägenheten hade vi inga förhoppningar om att få den. Nu när allt är mer än på gång kan det vara kul att se hur det ser ut igen, planera vad man ska spara och liknande.

[tags]Hus, Hem, Bostad, villa, Radhus, Bank, Banker, Bolån, Lån, Huslån, Ränta, Räntor, Skatt, Skatter, Reavinst, Mäklare, Mäklarhuset, Husförsäljning, försäljning, Sälja Hus, Sälja Bostad, Hemnet, Hemnet.se, Husvisning, Radon, Radonmätning, Energideklaration[/tags]

Idag har det varit en liten privat förhandsvisning av vårt hus. Mäklaren ringde i förrgår och frågade om en familj som verkade extra intresserad fick komma före den planerade visningen på söndag. Och vad ska man säga, klart att det gick bra =)!

Men det blev plötsligt väldigt brådis med städning. Sedan fotograferingen den 23:e april har vi nog legat och latat till oss. Packat lite småsaker men det har vart rätt skönt. Lillebror har varit här och hjälpt oss lite med att frakta bort skräp men annars har det vart lugnt.

Så nu blev det till att ta tag i det allra sista bygget som återstod. En lite besvärlig dörr som skulle sadlas och fodras på ena sidan och en lite annorlunda konstruktion för en golvlist. Det hjälpte min pappa mig med i går och idag har vi städat och stajlat om huset igen så att det skulle vara så likt fotograferingstillfället som möjligt.

Vid 17-tiden lämnade vi huset och pinsamt nog kom familjen som skulle titta på huset före mäklaren så vi hann inte iväg. Jag vet inte hur viktigt det egentligen är, eller om det mest handlar om att man inte ska hänga folk över axeln när de går runt i huset. Till slut kom i vart fall mäklaren som fick nycklar och vi gick på en promenad.

Efter en dryg halvtimme ringde mäklaren och meddelade att visningen var klar och huset var vårt igen. Vi är ju båda sådana som helst vill att allt ska vara klart nu genast, så på något vis kändes det snopet även om det inte finns någon anledning. Men det är ju så, har man bestämt sig för något känns det som det lika gärna kan hända på en gång. Nu är det 6 veckor kvar tills vi får tillgång till vårt nya boende och det är inte speciellt lång tid med vanliga mått mätt. Bara vi som är lite otåliga att komma iväg =)

Den här kvällen firade vi med pizza eftersom familjen var lite reducerad. Det blev en slapp och skön TV-kväll.

Här är våra fina bilder igen:

[tags]Hus, Hem, Bostad, villa, Radhus, Bank, Banker, Bolån, Lån, Huslån, Ränta, Räntor, Skatt, Skatter, Reavinst, Mäklare, Mäklarhuset, Husförsäljning, försäljning, Sälja Hus, Sälja Bostad, Hemnet, Hemnet.se, Husvisning, Radon, Radonmätning, Energideklaration[/tags]

Nu ligger vårt hus ute på internet, Mäklarhuset – Objektvisning – Krogtäppan 125, Jordbro!

Sedan vi fotograferade huset för två veckor sedan har det varit ganska lugnt och skönt. vi har börjat packa allt osynligt och gått igenom vad som ska slängas och vad som ska ges bort i form av oanvända kläder etc. Det har såklart genererat en massa skräp i garaget igen så i helgen blir det ett nytt lass till tippen =).

Så ikväll lades vårt hus ut på Hemnet.se och det känns såklart udda att läsa om sitt eget hus och se bilderna! Nästan en lite ”otäck” eller någon sorts nervös känsla jag inte riktigt kan identifiera. Antagligen blev det plötsligt på riktigt och väldigt definitivt och nästan oåterkallerligt!

Samtidigt känns det skönt att det äntligen konkret är igång så att det kan börja hända något. Både jag och Maria är av den sorten, att han man väl bestämt sig för något, kan det lika gärna hända nu genast. Väntan är rent allmänt ett väldigt besvärligt tillstånd.

Den 16:e och 18:e maj är det visningar. Då hoppas vi att det kommer många spekulanter och åtminstone jag är glad att ha en mäklare som sköter allt så att man bara i god tid innan går på en lång promenad =) Det lär säkert kännas nervöst nog ändå.

Här kommer lite fina bilder!

[tags]Hus, Hem, Bostad, villa, Radhus, Bank, Banker, Bolån, Lån, Huslån, Ränta, Räntor, Skatt, Skatter, Reavinst, Mäklare, Mäklarhuset, Husförsäljning, försäljning, Sälja Hus, Sälja Bostad, Hemnet, Hemnet.se, Husvisning, Radon, Radonmätning, Energideklaration[/tags]

Nu har packningen inför flytten kommit igång på allvar. Nu när vi får något som kan liknas vid tre veckors viloperiod innan visningar och försäljningen drar igång på allvar kan vi passa på att bringa lite reda i kaoset.

Åt det synliga i huset kan vi inte göra så mycket just nu. Inför fotograferingen i fredags plockade vi undan allt onödigt och allt för personligt och öste in det på vinden i en enda salig röra och det är nu där vi börjar.

Inför vår femte gemensamma flytt har vi nu bestämt att få den så perfekt det bara går. Tidigare har inte kartonger räckt till och sista hälften av bohaget har transporterats löst, i säckar och i fickorna och sådant skapar både irritation, frustration och tar en massa extra tid. Den här flytten tänker jag mig ska gå snabbt och smidigt. Helst ska det vara fint väder, alla kartonger ska stå i rader och staplade ute på altanen, bara att ösa in i bilar och på släpkärror och kvar ska sen bara finnas möbler och sådant som inte går att packa i kartonger. Vindarna ska vara tömda och alla lampor, tavlor och hyllor ska vara nedskruvade från väggarna. Vi får se om det lyckas =)!

Så nu har vi börjat gå igenom vår kattvind. Allt löst ska i kartonger och en del kartonger måste packas om där det är allt för blandat innehåll och sådant som ska kastas. Katt- och kallvinden är de ända ställena vi kan förvara flyttkartonger på under tiden försäljningen pågår. Det känns lite hopplöst när man börjat ta tag i röran. En del saker är inte ens rörda sedan förra eller till och med förr-förra gången vi flyttade och allt är dammigt. Men gör vi det nu har vi gott om tid på oss och jag tror man kommer uppskatte det på dagen D. Men hittills har vi skapat 5–6 kartonger med köksutrustning vi inte kommer använda, filtar, lakan, gardiner och en del kläder.

Den här gången valde vi att köpa flyttkartonger på Bauhaus. De har 10 kartonger för 199kr eller liknande. Först var målet att köpa lite dyrare flyttkartonger som håller bättre och tål mer, men vi valde att istället köpa fler och lite billigare. Och kvalliteten är inte jättebra. Man får verkligen se till att vika upp och ihop dem försiktigt och inte lasta för tungt. Viker man kartongen på fel ställe en gång förlorar den all styrsel och bärighet, men dom får duga.

[tags]Hus, Hem, Bostad, villa, Radhus, Husförsäljning, försäljning, Sälja Hus, Sälja Bostad, Hemnet, Hemnet.se, Husvisning, Packa, Flytta, Flyttkartong, Flyttkartonger, Bauhaus[/tags]

Nu har vi passerat en milstolpe i vår husförsäljning. Den 8:e april bestämde vi oss för en mäklare som skulle få sköta vår försäljning och då spikades datum för fotografering och visning.

Då för ganska precis 15 dagar sedan kändes allt ganska tungt. Vi hade så mycket framför oss och det var plötsligt så lite tid. När vi bestämde oss för att flytta var vi ganska övertygade om att vi skulle få vänta tre till fem år på en lägenhet vi kunde tänka oss att bo i. Och under den tiden skulle vi i lugn och ro både tidsmässigt och ekonomiskt hinna slutföra allt vi påbörjat och förbättra sådant som behövde förbättras.

Nu blev det plötsligt inte alls lika gott om tid längre. På lite drygt 2 veckor skulle allt vara klart och när mäklaren gått och vi skrivit avtal gjorde vi en åtgärdslista för att kunna beräkna tid och material och den blev ganska omfattade.

Det största som måste göras var att regla och lägga dryga 40 kvadratmeter innertak vilket bara det beräknades till minst 3–5 dagars arbete. Min storebror och far kunde hjälpa oss med taksättningen, men inte reglingen när det var så kort om tid. Inte heller hade vi tid att ge oss ut på den stora byggmarknaden och leta efter en snabb, effektiv och noggrann snickare som dessutom låg rimligt till i pris. man undrar genast efter dessa kriterier om någon sådan ens finns som dessutom kan släppa allt han har för tillfället och rycka in på ett par dagars varsel. Jag hade bara ett alternativ, en enda snickare som jag sett jobba och byggt på vårt kontor på jobbet men som jag visste är grymt uppbokad. Men när jag ringde bad han att få komma och titta och snart varöverenskommelsen att om jag såg till att tillräckligt med material fanns på plats en viss dag skulle han lösa det på två dagar. Och på utsatt tid satt reglar i vår vindsvåning och innertaket var uppburet och redo att sättas upp.

Ett par dagar senare kom min far och storebror med spikpistoler och kapsåg i högsta hugg! På 2 dagar satte vi upp 46 kvadratmeter innertak, spikade dryga 60 meter taklist och 60 meter golvlist, byggde klart sadling och dörrfoder kring 2 ganska svåra dörrkarmar och fixade det sista i elen. Samtidigt som byggställningen stod uppe i trappan målade min svägerska och svärmor tapetserade. Jag, lillebror och kompisen Frans körde som dårar mellan soptipen samt köpte kompletterande material. Huset har bokstavligen sett ut som ett slagfält de senaste veckorna och man har vaknat med sågspån i munnen och mellan tårna och varje varv med dammsugare har rasslat lika mycket och det har känts ganska tröstlöst.

Allt kulmenerade igår. Klockan 9 ringde besiktningsmannen på dörren. Det var den stund som jag vet skrämt mig mest av allt. Inte för att vi vetat om något fel, utan mest för mitt så invanda katastroftänkande och rädsla för om han skulle hitta något som skulle skälpa allt över ända. Men även det gick bra och vi fick väntade synpunkter och mestadels rekommendationer. Det rörde sig om diskmaskin, kyl och frys som bör stå på skvallerskydd för att lättare kunna identifiera läckage, att skåpet under diskho helst ska vara tätt och inte öppen baksida etc. Normalt slitage och underhållsbehov som vi själva redan visste och som vi skulle ha gjort om den där flyttplanen på 3–5 år hållit, vilket den ju inte gjorde =)

När besiktningsmannen gått och lämnade en varm känsla i bröstet efter sig, kom pappa tillbaka och vi spikade de näst sista listerna som behövdes få på plats för dagens fotografering och därefter satte städpatrullen igång!

Det var inte vanlig finstädning det började med utan byggstädning. Bockar, spillvirke, kartonger och verktyg skyfflades ut i garaget, alla småsaker som tillhörde barnen lastades ner i kartonger och flertalet vändor med dammsugare och golvmopp, avtorkning av hyllor, rengöring av badrum och slutligen ”stajlning” av alla rum. Personliga föremål som kan identifiera oss togs bort, foton från väggar etc och allt såg till slut ut som demorum på IKEA =). Kvällen slutade med utmattning, värkande ben och rygg och utan några som helst sömnproblem efter att vi firat Marias 35:e födelsedag med tårta som vår stora tjej inhandlat och bakat tillsammans med sina syskon. Tårta och té intogs efter 23 på kvällen!

Idag ringde klockan tidigt, allt stod på plats men vi tog ett nytt varv med dammsugaren som på något mystiskt sätt rasslade ganska mycket även nu. De sista tvingarna togs bort kring en limmad stolpe efter att mäklare och fotograf ringt på dörren. Medans huset fotograferades gjorde vi i ordning altanen så gott det gick men solen hade äntligen tittat fram efter allt regn! Som om Gud verkligen ibland hör bön =).

Plötsligt gick fotografen sa ”trevlig helg, bilderna kommer på måndag” och allt var plötsligt över för den här gången. Mäklaren som vi verkligen gillar, stannade en stund, frågade lite som grund för annonstexten och verifierade tidsplanen och framför allt berömde oss för allt vi åstadkommit under den här korta tiden. Honom ser vi igen till första visningen om några veckor.

Allt blev så avslapnat tyst plötsligt. Lilla Miranda fick något ryck och började springa fram och tillbaka, som om spänningarna släppt även för henne. Vi firade med att gå en lång promenad, köpa glass och sedan gå hem för att sjunka ner i soffan framför TV och tittade igenom några gångna avsnitt som vi missat under veckan. Jag kände mig helt död, men väldigt mycket mer lättad än på väldigt länge! Inte ens försäljningen oroar mig just nu. Huset är så fint och det känns bra att gå här nu, att sova i allt som borde blivit för länge sedan och det känns plötsligt helt OK att visa huset, som om man inte kommer skämmas!

Sedan har vi skämtat lite om att ångra sig, nu när allt är så fint, vill man inte bo kvar? Men nej, så känns det nog inte för någon av oss. Beslutet känns välgrundat och klokt och ska genomföras och det har bara om möjligt bara vuxit sig ännu starkare under dessa hysteriska två veckor som gått. All hjälp vi behövt få och det vi till och med behövt betala för att få utfört, övertygar oss ännu mer om att hus inte är vår grej. Kan man inte fixa själv är det knappast ekonomiskt möjligt, i alla fall inte för oss.

Men visst finns det en lista med plus och minus och visst är minusen ganska stora och värdefulla. Ytan, vi tappar förvisso ”bara” ca 50 kvadratmeter och får tränga ihop oss lite och göra oss av med en del grejer som ändå bara fyller vindarna. Närheten till skog och natur har varit kanon för oss med hund. 25 meter utanför dörren börjar grusvägarna med stigar åt alla håll. Kanske kommer åtminstone jag mest sakna lukten av villaområde, träolja, nyklippt gräs — ja till och med dom förbannade biltvättande grannarnas surrande högtryckstvättar som alltid startar när man sätter sig ner ute för att dricka en kopp kaffe i söndagssolen =) Möjligheterna för barnen att bara gå ut genom dörren och leka på gatan, ha flera lekplatser och fotbollsplaner nära. Ingen genomströmning av utomstående människor och bilar.

Men pluslistan är också stor men den återkommer jag nog till när jag provat om den håller, när jag väl flyttat =). Men att slippa gå 4KM fram och tillbaka i ur och skur för att köpa lite mjölk ska bara det bli underbart!

Nu har vi flera veckor på oss att mer strukturerat packa undan sådant som inte ska stå framme till visningen och som ändå ska ner i flyttlådor. Sedan återstår fodring av en dörr, spika 2 golvlister som måste köpas samt målning av en liten vägg OCH städa garaget

[tags]Hus, Hem, Bostad, villa, Radhus, Bank, Banker, Bolån, Lån, Huslån, Ränta, Räntor, Skatt, Skatter, Reavinst, Mäklare, HusmanHagberg, Mäklarhuset, Husförsäljning, försäljning, Sälja Hus, Sälja Bostad, Hemnet, Hemnet.se, Radon, Radonmätning, Energideklaration[/tags]

Planeringen för försäljning av vårt hus går vidare! Nu har vi i alla fall valt mäklare och som jag skrivit förut så kändes det som gissningsleken när man ska binda lån, om och hur länge. Vem kommer göra det bästa jobbet just för vår räkning? Vi träffade 2 mäklare och båda var mycket trevliga och förtroendeingivande och inte så strama. Det fick bli det där lilla extra som avgjorde och i vårt fall var det den som sa lite mer positiva saker om vårt hus, saker som vi själva känner. Fånigt kanske, men vad annars ska man gå på?

Att vara mäklare känns som ett otcäkt yrke. Om jag förstått allt helt rätt och läst avtalet som en duktig medborgare så får man som mäklare inte en spänn om man inte lyckas sälja huset. Och när avtalsperioden på tre månader gått ut och om mäklaren fortfarande inte fått huset sålt, kan vi välja att förnya avtalet eller dra oss ur och då får mäklaren inte en krona i ersättning. det doa det medför för oss som säljare är ju att man nog kan förvänta sig att mäklaren gör allt i hans eller hennes makt för att sälja huset på så kort tid som möjligt. Och eftersom arvodet är en procentsats på köpeskillingen finns ju även ett intresse i att få ett så bra pris som möjligt. Så jag har bestämt mig för att överlåta allt i mäklarens händer och lita på att allt går bra!

Nu har vi skrivit avtal med ”vår” mäklare och allt känns på gång. Vi har sedan tidigare en åtgärdslista med punkter som vi jobbar efter och vi har redan börjat. Det är flera små tidsödande projekt men inget stort tack och lov. Just nu har vi börjat måla och tapetsera om de rum vi en gång börjat på, sätta upp de lister och dörrfoder kring de nybyggda rummen och lägga nytt plasttak över uteplatsen på baksidan. Det största vi har framför oss är att sätta innertak på övervåningen. Det är delvis över en trappa och kommer kräva byggställning för att kunna komma åt.

Sedan ska huset förhandsbesiktas, radonmätas och energideklareras. När vi köpte hus för 5 år sen kändes det normala sättet att gå tillväga som att det var köparens ansvar att besikta huset medans det nu verkar ha svängt till säljarens intresse. Det finns så klart många fördelar med det. Jag vet om allt är OK och vad som eventuellt måste åtgärdas. Eventuella spekulanter som kommer och tittar kan redan i det skedet titta på protokoll och se att allt är OK och vad som måste åtgärdas. På så vis kan även köparen planera sin affär i klart mer god tid än om han eller hon skulle ta dit en besiktningsman vid ett senare tillfälle när budgivningen redan är i full gång.

Radonmätning och energideklaration är väl mest bra för köparen att veta att allt är OK och vilka driftskostnader man har på objektet. Det ska placeras ut mätutrustning på alla våningsplan i huset under en veckas tid som sedan ska sändas in för analys och fyllas i papper om el-, värme- och vattenförbrukning. Även om vi är en storförbrukande familj på elsidan så är huset kostnadseffektivt vad gäller värme. Och elförbrukningen är ju något man definitivt kan påverka själv.

Datum för fotografering är spikat. Så om två veckor måste allt viktigt och synligt vara klart och huset måste ”piffas upp” med lite gardiner och kuddar, ta bort personliga saker som fotografier på väggarna etc och därefter ska huset annonseras ut på de vanliga platserna.

Datum för visning är även det spikat och då hoppas vi så klart att många intresserade kommer. Utgångsbudet är bestämt och det känns som ett rimligt pris med god bjudmån på för ett hus med stor potential.

Vi känner redan nu när våren kommer vad man kommer sakna. Bättre område för barnfamiljer är svårt att hitta och ett väldigt lugnt och fridfullt område. 50 meter från huset börjar gångvägarna i skogsområden som kan leda till flera mils vandringsleder utan en bil i sikte och för mig som har hund har det varit så skönt och ovärderligt. I framtiden blir det till att gå lite längre för vanlig rastning och det kommer kännas jobbigt i början tror jag. Endast närheten till precis allt annat kommer att kanske kompensera det lite. Men hunden rastar man minst 3–4 gånger per dag, mataffären går man till ett par gånger i veckan. Så inte är det bara med glädje åtminstone från min sida vi fattat det här beslutet och man kommer säkert sakna detta på mer än ett sätt.

[tags]Hus, Hem, Bostad, villa, Radhus, Bank, Banker, Bolån, Lån, Huslån, Ränta, Räntor, Skatt, Skatter, Reavinst, Mäklare, Mäklarhuset, Husförsäljning, försäljning, Sälja Hus, Sälja Bostad, Hemnet, Hemnet.se, Husvisning, Radon, Radonmätning, Energideklaration[/tags]

Det var verkligen stort att bli stolta husägare när vi sensommaren 2005 tittade på ett hus, föll som furor för det och lyckades bli de som fick köpa det. Det kändes stort och otäckt att ”köpa” något så dyrt och vuxenpoängen sprutade när man tog lån, band räntor och hade en egen ”bank-tant”. Och visst har vi lärt oss och fått uppleva mycket. Om allt det kan man läsa under kategorin Hem här på sajten.

Men nu börjar jag anna att om köpa hus är stort, så är nog sälja hus större om det är graden av läskighet man ska mäta. När vi idag hade vårt underskrivna kontrakt i handen var det hög tid att sätta igång alla förberedelser. Hyresbolag är väldigt osentimentala när det gäller tillträdesdatumet. tre månader är det som gäller och vill vi inte blå stående med dubbla boendekostnader så är det den tiden vi har på oss att hitta en köpare till huset. Visst har vi räknat med en eller ett par månaders dubbla boendekostnader men det är inget man drömmer om och inget vi egentligen tror ska behövas.

Så nu börjar vår trevande färd mot lärdomen hur det är att sälja hus och det är lite som att skaffa barn — det finns ingen given manual och inga säkra svar på någonting känns det som.

Så vi började med att redan idag träffa åtminstone två mäklare för att höra vad det kostar och hur det fungerar och efter mötena kändes det som att vi åtminstone är på rätt spår. Båda var ganska överens med oss om vad man bör göra innan vi börjar en försäljning och det är egentligen självklarheter och det ska vi sätta igång med och vara klara inom en treveckorsperiod.

Så vem av dem ska man välja? Båda erbjuder ungefär samma sak, båda var väldigt trevliga och informativa och deras arvoden var ganska lika, sånär som på 0,25% vilket i och för sig kan innebära runt 6000kr hit eller dit och såklart beroende på vad priset slutar på.

Det känns ungefär lite som när man ska lyssna på experter om man ska eller inte ska binda sina lån på 3 månader, 1, 3 eller 15 år och om räntorna förväntas stiga eller sjunka eller stanna kvar. vi vill ju bara ha den mäklaren som gör bäst jobb och hittar rätt köpare och det vet man ju bara efterråt =)

Något jag slogs av när jag började läsa på lite om husförsäljning är 2 saker. Dels är det den enorma kostnaden för att lösa bundna lån. Vi har lån bundna på 1,2 och 3 år och dessa kommer att kosta näramre 40.000kr att binda upp och lösa ut. Det är väldigt mycket pengar bara för att häva en bindningstid. Det andra som jag blev på det klara med är skatten på förtjänsten. Priserna är inte våra egna, men om man köper ett hus eller en lägenhet för 1 miljon kronor och säljer den för 1,5, är reavinstskatten 22%, dvs 22.000kr per 100.000kr vinst och således i mitt exempel 110.000kr bara i skatt för den vinsten! Här finns förvisso en del avdrag att göra för saker man byggt om och förbättrat och där har vi ju gjort en hel del som återstår att räkna ihop.

Slutligen tillkommer mäklarens arvode vilket slutar på mellan 50–60.000kr beroende på vad priset hamnar på och vilken mäklare man använder.

Alla dessa tre kostnader vill man ju helst kunna täcka vid en försäljning och man inser snart att vinst, bara är en våt dröm =)

Sådant här förstår man sällan när man bakar in bilen eller andra ovidkommande kostnader i sitt bolån som många gör för att få ned räntekostnader. Inte alls särskilt förmånligt när man sedan ska sälja. Och kostnaden att lösa bundna lån är ju något banken inte framhäver särskilt mycket när man binder sina lån länge. Vem vet vad som händer om 10 eller 12 år?

Det är det vi lärt oss såhär långt och det är ganska mycket för att vara på en och samma dag. Just nu surfar vi runt bland er andra och skatteregler för att bli ännu klokare.

[tags]Hus, Hem, Bostad, villa, Radhus, Bank, Banker, Bolån, Lån, Huslån, Ränta, Räntor, Skatt, Skatter, Reavinst, Mäklare, HusmanHagberg, Mäklarhuset, Husförsäljning, försäljning, Sälja Hus, Sälja Bostad, Hemnet, Hemnet.se, Husvisning, Radon, Radonmätning, Energideklaration[/tags]

Så var det dags igen, nästan ett år sen förra gången det bara kom kallvatten ur kranarna. Det händer alltid sådana där dagar när man tänkte att jag borde verkligen ha duschat igår men går upp lite tidigare istället =).

Tidigare var jag duktig och ringde alltid vår VVS-ansvarige i föreningen och felanmälde, men numera väntar jag en liten stund extra och hoppas att någon annan gör det istället =).

Det är förmodligen en pump i ett av pumphusen som stannat igen och det är då man märker hur lite som kan göra oss så frustrerade och sårbara. Men det blir till att försöka komma åt gymmet på jobbet och använda duschen där eller hålla sig långt borta från folk denna dag =)

[tags]Villa, radhus, Värme, Fjärrvärme, Vatten, Varmvatten, Samfällighet[/tags]

Visst är det märkligt vilka mängder med skit man samlar på sig! För drygt 2 år sedan fick vi hjälp att köra skräp till tippen och även då åkte vi flera varv med fulllastat släp och det tycktes aldrig ta slut!

Och nu är det dags igen, delvis som en fortsättning på det vi inte orkade fortsätta med då. Flera garderober, gamla halvtrasiga byråer och hyllor, säckar med gamla kläder, skor och papper och annat skit man bara lastat upp på vinden för att slippa se det.

Men idag kom MP med bil och släp igen =) Tre vändor blev det med fulla släp och eftersom vi slet halva natten för att ha allt klart blev det ganska lätt att lasta och köra iväg.

Detta får ju en ofrånkomlig konsekvens. I och med att vi kastat alla garderober original från 1980, måste vi fylla funktionen och tomrummet med nya. Man får ta det i lagom takt. Det är i alla fall väldigt skönt att ha det gjort!

[tags]Skräp, Sopor, Soptipp, Soptippen, Tippen, Kasta, Återvinning, Återvinningscentral, Gammalt, Möbler[/tags]

I september var det dags att skriva om våra lån och det var verkligen tacksamt. Att sänka sina lånekostnader från drygt 12000kr till 9500 är ganska mycket pengar för en barnfamilj. Jag lovar att återkomma när vi kommer på vad vi ska använda denna enorma rikedom till =). Kanske äta lite mindre nudlar och knäckebröd =)?

Men när vi skrev om våra lån ringde ”banktanten” som räkert är runt 30–35 men ändå är ”banktant” och sa, att det visst var en bindningstid till som förföll en månad senare. Det är till att ha koll på sina lån tydligen.. Allt står ju på internetbanken om man bara läser noga men jag hade nog tänkt mig att det skulle ske om ett år.

Förslaget blev att även på det lånet köra på löpande tremånaders-ränta och vipps så sänker vi våra lån med ytterligare 1500kr!

Det är jätteroligt och allt det där. Även om vi har koll och marginaler och säkert kan leva ändå mer stramt så känns det tungt att betala så mycket och göra avkall på vissa saker. Och jag kan inte komma ifrån känslan av att det inte är något verkligt som styr denna berg-och-dalbana, utan självuppfyllda profetsior. Någon ”sakkunnig” säger ”nu blir det tufft, nu sparar Svensson och företagen vågar inte satsa” och vi drar öronen åt oss, företagen drar öronen åt sig och det blir tuffa tider! Det är säkerligen inte den enda parametern såklart. Även krig, torka och oljepriser påverkar, men jag tror just denna parameter inte är så obetydlig.

Och nu ska jag göra likadant som knappt kan kalla mig gymnasieekonom. Men att räntan nu är nere runt 1,5–1,6% så är vi glada, men inte bankerna. Deras förtjänst minskar säkert rejält även om deras omkostnader säkert också gör det. Och jag undrar verkligen hur glada dom är nu och om inte en sån där profetsia skulle sitta väl till pass snart innan vi får alldeles för mycket pengar över?

Vad i den här ekvationen som gör det till dåligt med låga räntor förstår jag inte. När jag har mer pengar att röra mig med, köper jag mer och det gör i det stora hela att företagen säljer mer, har mer att göra och behöver mer jobb. Det är så enkelt så att min 11-åring förstår sambandet utan minsta problem.

Nu ska jag i alla fall printa nästa månads låneomkostnader och spika upp på väggen så att jag om några månader kan minnas hur låga boendekostnader jag fick ha ett tag. Jag hoppas innerligt att jag har fel!

[tags]Pengar, Ekonomi, Boende, Hus, Villa, Radhus, Bank, Banker, Lån, Bolån, Bolåneränta, Ränta, Bindningstid, SEB, Profetsia, Prognos, Prognoser[/tags]